Functionele bedrijfsruimte van ca. 539 m² gelegen op een uitstekend bereikbare locatie bedrijventerrein Gorinchem-Oost, op een steenworp van de op- en afritten van rijksweg A15.
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur met daarachter gelegen expeditie-ruimte die toegang biedt tot een functionele bedrijfs-/opslagruimte die o.a. voorzien is van een monoliet afgewerkte betonvloer, een vrije hoogte van merendeels van
ca. 6,81 meter, ruime daglichttoetreding, verlichtingsarmaturen en verwarming.
Eventueel in combinatie te huur met de aangrenzende bedrijfsruimte 2 van eveneens ca. 539 m². Het totale vloeroppervlak betreft in dat geval
ca. 1.078 m².
Locatie:
Gelegen direct aan afslag Gorinchem-Oost (A15) op bedrijventerrein Gorinchem Oost I. De ontsluiting via de rijkswegen A15 en A27 (knooppunt Gorinchem) is uitstekend. Aan de entree van het bedrijventerrein is een bushalte aanwezig.
Afmetingen:
Ca. 539 m² bedrijfsruimte.
Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering en betonvloer;
– opbouw staalconstructie;
– gevels metselwerk borstwering met geïsoleerde profielbeplating;
– unit-scheidende wanden kalkzandsteen, cellenbeton en metalstud;
– geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking;
– brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
– monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte onder het staaldak merendeels ca. 6,81 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 2,99 meter breed en ca. 3,61 meter hoog;
– separate entree met toegangs-taq via de gezamenlijke (kantoor)entree aan de Stephensonweg 6;
– verwarming middels indirect gestookte heaters;
– verlichtingsarmaturen;
– daglichttoetreding;
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.925,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 15,- per m² per jaar exclusief BTW
